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曾经有这么一句话：中国啥都缺高淳废品资讯网站最新，就是不缺人。
人多高淳废品资讯网站最新了高淳废品资讯网站最新，可能会有很多不方便，比如：
挤地铁的时候
当然，人口多也有好处，能够切切实实带来经济利益的人口红利，比如房地产市场从长期来讲，就是人口现象：
目前南京市场高温，房价上涨，根本原因是新房供不应求，而需求的基础就是人口，也就有高淳废品资讯网站最新了这样的情形：
办理房产过户的时候：
还有抢房的时候：
但是这样的人口红利能持续多久？
南京未来的人口趋势
7月29日，南京市公布了最新一次人口抽样调查结果，主要数据如下：
具体的，有以下几点需要说一说：
1、人口增长速度趋缓：根据2012年《南京市人口问题分析报告》，当时南京每年人口的增长率为2.52%，但是从2010年至2015年，实际人口年均增长率只有0.57%；
南京人口增长率下降的主要原因，恐怕还是出生率下降的原因。随着经济和社会发展水平的提高，家长对子女的优生优育，抚养和教育成本高，出生率也随之下降，这是全世界发达国家和地区都面临的问题。
2、人口老龄化趋势明显：根据调查结果，南京65岁以上老人有88万人，占人口比例10.69%，与上次人口普查结果相比，增加了1.65个百分点；
人口老龄化是社会发展的必然结果，随着生活条件提高，预期寿命的增加，老年人比重增加也很正常；这次南京人口普查，值得注意的是，除了老年人的比重增加，0—14岁人口的比重也上升0.71个百分点，也许是中国开放二胎政策后，出生率有所提升。
3、男女性别比例差距减少：根据调查结果，南京人口中，女性399万人，男女性别比例由2015年的107.25:100，下降为106.27:100。
现在女娃是招商银行、男娃是建设银行，传统观念和市场经济相碰撞，重男轻女思想不得不向现实低头，这也是社会的进步吧，毕竟丈母娘是可以理直气壮的要求准女婿买房滴。
4、家庭人口规模减小：根据调查结果，南京平均每个家庭户人口数为2.75人，比上一次调查减少0.02人。
除了南京，就全国的人口趋势而言，有不少专家认为中国未来很有可能出现人口迅速下降的情况：
在2016夏季达沃斯论坛上，社科院人口学者郑真真在发言中表示：本世纪末中国人口将减少到1980年的水平，也就是10亿人。
更激进的观点，如美国威斯康星大学学者易富贤以及人口和统计学者黄文政都表示：即使立即全面放开并大力鼓励生育，中国人口到2100年也难以超过8亿，更大可能是低至6亿甚至更少，这也意味着中国人口本世纪将会至少减半！
人口趋势将从长远上影响房地产市场
目前中国很多家庭是4-2-1结构，也就是4个老人，夫妻2人和1个小孩；对于很多人，未来可能会有5套房子：爷爷奶奶留一套、姥姥姥爷留一套、父亲母亲和岳父岳母各一套、自住的一套房子。
然后不用上班，靠房租就能生活的日子？
这么想就是：图样图森破了！
另一个角度看，未来中国人口很有可能出现下降，房地产市场的需求将迅速减少，每个人都有数套房子的情况下，房子越来越不值钱，房价也会应声而跌。
这么想也是：图样图森破了！
人口趋势下，南京的房价会走向何方？
首先，大城市的人口受人口趋势的影响相对较小。
即便是当前，中国房地产市场也呈现出了不平衡的情况：一方面一二线大城市需求不断增加，房价不断上涨；另一方面，三四线中小城市去库存压力依旧很大；城镇化的同时，乡村正在逐渐的消失。
所以，现在形成了这样的一个局面：回不去的农村、待不下的城市。
用未来一个人有几套房来衡量市场是毫无意义的，在远离城市的乡镇农村，就算有十套以上的房子，又能如何？有人住的房子，才能叫住宅；没有人住，充其量就是建筑垃圾。
只有大城市才有房地产！
大城市的房地产市场持续繁荣的时间相对更长，这也是尽可能在大城市置业的原因。
未来城市化进程中，人口的迁徙可能会出现以下规律：
1、农村人口向城市迁徙，农村加速消失；
2、不发达地区人口，向发达地区迁徙，比如苏北人向苏南迁徙；
3、中西部内陆人口向沿海经济发达地区迁徙；
而南京作为长三角地区的唯一特大型城市，至2030年城区常住人口将要突破千万，这也是说未来15年，南京人口要增加近200万，这也是符合未来人口迁徙规律的。
就南京一市而言，也存在这样的规律：买房尽可能在人多的地方买。
人口多，聚集的资源也相对较多，相对的需求也会更多，政府为了民生，也会在该地区投入更多的资源。
比如：南京2012年统计结果，全市人口密度达1238.95人/平方公里，江南主城的6区人口密度约为全市均值的10倍（小编注：当时白下和下关尚未区划调整），而高淳人口密度仅为555人/平方公里，溧水仅为434人/平方公里，双双垫底。
反映在房价发展趋势上，高淳废品资讯网站最新我们都知道过去几年，南京主城区的房价上涨了数倍，但是高淳、溧水等区的房价上涨却有限。
南京市2015年人口抽样调查主要数据还显示出南京楼市未来那些可能的趋势？
1、人口自然增长放缓，为满足中心城市所需要的城市规模等级，南京可能要加大人口导入力度，这就意味着未来可能有大量的刚需需求进入南京，对市场供需关系形成影响；
2、人口老龄化现象，可能会促成南京在养老型社区的发展，随着老年人养老购房需求的增加，对于养老型社区来说，可能是一个机会；
3、家庭人口数不足3人，而且还在呈减少的趋势：说明南京目前有相当部分的家庭属于两口之家，甚至是单身一人；
出现这种趋势的原因很多，比如90后、未来00后逐渐成家立业后，个性化比较强烈的这代人，可能更希望选择脱离父母、独立生活，两口或单身之家可能会逐渐增多，小户型住宅可能更受欢迎，同时也可能带来租房市场的发展机会。
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